新疆乌鲁木齐市二手房交易须网上签约

　　18日，在由乌鲁木齐市房产中介协会主办的2011实施网上签约规范中介市场颠峰培训会上，乌鲁木齐市房产管理局相关负责人介绍说，首府二手房交易网上签约系统目前正在试运行，二手房进行网上挂牌、签约、备案的平台为房产大巴扎网站(www.fcdbz.com)(此前，新建住房交易必须通过房产大巴扎进行)。今后，经过房地产经纪机构居间代理买卖双方达成交易意向的，买卖双方同经纪机构就相关事项进行协商后必须在网上签订《出售委托协议》和《承购委托协议》。进入网签环节后所签订的《交易具结书》、《房屋登记申请表》和《房屋转让合同》等相关合同也必须在经纪机构协助下凭钥匙盘登录网签系统在线签订和打印。系统将对以上合同进行备案，并自动保留合同打印时间和签约时间。

　　实施二手房网上签约备案的房地产经纪机构和操作人员，必须经乌鲁木齐市房产局组织培训合格并申请注册后方能从事网上签约工作。该负责人介绍说，实行二手房网上挂牌和签约，意味着首府二手房交易从纸质合同过渡到电子合同的网签时代。能够把房地产经纪机构从接受房源委托开始所从事和参与的房地产经纪活动全部纳入网上运行，最大程度做到交易透明化，有利于规范和引导首府二手房交易市场从混乱到有序健康的发展。

　　21世纪不动产乌鲁木齐区域分部董事长景革认为，实行二手房交易网上签约和备案，增加了交易信息的透明度，能有效防止“一房多卖”、“恶意跳单”等现象，很大程度上能够减少房产交易纠纷，对于哄抬房价、 “阴阳合同”等不良中介的合同欺诈行为也将形成有效规范。

　　目前，在乌鲁木齐工商管理部门注册的经纪机构约有1092家，而经乌鲁木齐市房产管理部门审核获取备案资质的经纪机构仅有130余家。